知らないと損をする！住宅ローンだけじゃない、家を買ったあとにはかかるお金

知らないと損をする！保険や税金、修繕費って、いつ、どれくらい必要？家を買ったことで一安心しがちですが、実はそのあとにも結構な費用がかかるもの。家を買ったあとに必要になるお金の情報をお届けします。



家を買ったあとにはこんなお金がかかります！住宅ローン

60歳以降は、再雇用があっても収入は減るので、住宅ローンが残っていると生活が苦しくなります。可能な限り、定年退職前に（難しくても65歳までに）完済できるよう、プランを見直すことが大事です。


家を買ったあとにはこんなお金がかかります！保険

火災保険、地震保険は、どちらも保険期間が最長5年なので、その都度更新が必要です。更新前に、比較サイトや来店型保険ショップで見積もりを取り、比較検討して選びましょう。地震保険の世帯加入率は、3世帯に1世帯程度ですが、加入しないと、地震での被害に備えられません。


家を買ったあとにはこんなお金がかかります！税金

「新築住宅に係る税額の減額措置」により、固定資産税が3年間（マンション等は5年間）※、2分の1に減ります。減額措置期間がすぎると、従来の固定資産税の金額に戻るので要注意。税金用の予算も増額に合わせて準備を。

※耐震性や耐久性等に優れた「認定長期優良住宅」の場合は、5年間（マンション等は7年間）、2分の1に。


家を買ったあとにはこんなお金がかかります！修繕費

一般的には築10年をすぎると、設備や外装、内装などの劣化が現れてきます。傷みがはげしくなると修繕費も高くつくので、早めの対処が大事。下記の表を参考にして、修繕の計画を立て、費用を備えておきましょう。

●家の修繕の時期と金額の目安

築年数：5～10年

→ベランダの防水塗装／10万～40万円

築年数：8～10年

→ガス給湯器の交換／10万～30万円

築年数：10～15年

トイレの部品、配管／10万～40万円

築年数：10～20年

→屋根の補修・塗装／10万～100万円

外壁の補修・塗装／60万～150万円

キッチンのパーツ交換／10万～40万円

築年数：15～20年

→洗面所のパーツ交換／10万～40万円

ドア・引き戸の修理／30万～60万円